1. Если я хочу сдать квартиру через агентство недвижимости, то какие документы мне надо представить?
Вам необходимо представить документ о собственности на жилье. Если в квартире несколько собственников или проживающих, то нужно их согласие. Кроме этого, необходим документ, подтверждающий Вашу личность.
2. Аренда квартир в Одессе подразумевает внесение залога. Какой вид залога лучше использовать?
Обычно берется залог за последний месяц проживания или залог, возвращаемый при выселении. Последний залог предпочтительнее, так как из него можно будет вычесть расходы, связанные с нанесением урона, потерей ключей, и т.д. Он возвращается в обмен на ключи.
3. В чем преимущества посуточной аренды?
Главные преимущества заключаются в стоимости. Например, посуточная аренда квартир в Одессе, намного выгоднее, чем сдача квартир на длительный срок. Стоимость аренды однокомнатной квартиры, сдаваемой посуточно, приносит доход в 2-4 раза больший, чем сдача квартиры на длительный срок. Учитывая, что спрос на арендуемое жилье большой, то без постояльцев квартира не останется. Даже учитывая, комиссию агентству, разница в получаемом доходе, существенна.
4. Какие документы должен представить арендатор будущего жилья?
В первую очередь, удостоверение личности. Все данные из него переносятся в договор. Не рекомендуется сдавать жилье на длительный срок иностранцам, не имеющим права на проживание в данной стране. В данном случае идеальным решением будет посуточная аренда квартир В Одессе благо таковых вариантов много.
5. Какую ответственность несет агентство, сдающее принадлежащую мне квартиру в посуточную аренду?
Ответственность должна быть прописана в договоре между Вами и агентством. Как правило, агентство не может нести полной ответственности за клиентов, но оно заинтересовано в поддержании порядка в квартире, так как аренда квартир в Одессепосуточно очень выгодна и Вам и агентству.
6. Существуют ли стандартные договоры аренды квартир или в них можно вносить изменения?
Как правило, агентство предоставляет стандартный договор, в котором есть пункт для внесения изменений и уточнений. Можно прописать дополнительную ответственность жильцов за несоблюдение порядка в квартире или задержке с оплатой. Этот пункт может отличаться от стандартного.
7. Может ли арендатор сдавать помещение в субаренду?
Этот запрет лучше дополнительно прописать в договоре, хоть он может это сделать только нелегально, ведь он не имеет документов собственности на квартиру.
19 июл 2010
