Строительный адрес, по которому находится покупаемая квартира, или иные ориентиры, позволяющие четко определить местонахождение квартиры. Наличие строительного адреса коттеджа, в котором находится покупаемая квартира, наличие четкого плана по самой квартире, который позволяет точным образом определить расположение приобретаемой этой квартиры среди других квартир, подписанного обеими сторонами договора о покупке этой квартиры исключает далее все споры по поводу жилья, которая, собственно, будет предоставлена покупающему по окончании производства, исключает требования каких-либо третьих лиц (к примеру, других покупателей представленных квартир в данном доме) относительно приобретенной покупателем квартиры.Отсутствие подобного плана, как и строительного адреса возводимого дома, может затем привести к тому, что приобретателю будет предоставлена по окончании производства и вовсе не та самая квартира и, соответственно, не в том доме, на которые, собственно, он рассчитывал, в том вопросе, когда необходимо сдать снять квартиру.
1. совместная площадь квартиры, наличие планировки квартиры, расположение несущих конструкций. Размер совместной площади этой квартиры напрямую связан с ее оценочной ценой. В случае, если площадь готового жилья после проведения всех замеров БТИ окажется меньше, чем было указано ранее при оформлении договора, сам организатор застройщик/инвестор обязательно долженбудет возвратить покупателю денежные средства, уплаченные за излишнюю площадь. Если в договоре объем совместной площади квартиры никак не обозначен, возвратить эти деньги может быть весьма не просто или вообще невозможно.
2. Этажность дома, наличие скидок при приобретении жилья по начальному или последнему этажу. Компании, ориентированные на клиента,заботу о его личных интересах, в обязательном порядке сделают все возможное, для чтобы клиент был полностью доволен их собственными услугами и в дальнейшем для совершения каких-то других услуг обратился в эту же самую фирму. Внимательные к интересам приобретателя продающие практически всегда предложат ему разнообразные и удобные ему варианты.
3. Степень готовности дома. Срок сдачи коттеджа в эксплуатацию. Отсутствие в соглашении установленные условия по сроку сдачи коттеджа в эксплуатацию может служить поводом к затягиванию производства дома, а так же уменьшает шансы приобретателя добиться защиты своих нарушенных возможностей в судебном порядке в данной ситуации. Степень готовности дома позволяет приблизительно установить реальные срок сдачи самого дома в эксплуатацию.
25 мар 2010
